Gestion locative à Clermont-Ferrand
Confiez la gestion locative de votre bien immobilier dans la région de Clermont-Ferrand à notre agence immobilière et louez-le en toute tranquillité.
Nous vous proposons des services personnalisés pour vous décharger des pressions législatives et des exigences croissantes des futurs locataires de votre maison, appartement ou villa.
Brain's Immobilier
s'occupe de tout !
Gestion comptable de votre location
Nous prenons en charge la collecte des loyers, le paiement des factures et des charges de copropriété, la révision des loyers et la régularisation des charges.
Chaque mois, vous recevrez un rapport de gestion ainsi que le versement de vos loyers.
SÉLECTION DES CANDIDATS
Nous examinons attentivement les demandes de location et nous vous les présentons systématiquement.
Nous passons en revue et évaluons les documents des candidats locataires pour garantir le profil de l'occupant qui sera mis en place.
Ainsi, nous sélectionnons le candidat offrant les meilleures garanties.
BAIL ET ÉTAT DES LIEUX
Nous rédigeons le contrat de location pour votre bien. Nos contrats sont régulièrement mis à jour pour être en conformité avec la législation. Nous proposons une signature électronique ou en agence en fonction de vos disponibilités.
Nos états des lieux d'entrée et de sortie sont minutieusement effectués sur tablette, accompagnés de photos pour attester de l'état des lieux. Nous vous envoyons systématiquement une copie.
ESTIMATION DU LOYER
Nous avons une connaissance approfondie du marché et une grande expérience dans le domaine, ce qui nous permet de vous conseiller sur le montant du loyer ainsi que sur les provisions pour charges.
GARANTIE DE LOYERS IMPAYÉS
Nous vous offrons la possibilité de souscrire à une assurance "Garantie des Loyers Impayés" négociée pour vous au meilleur prix.
En cas de contentieux, nous assurons un suivi rigoureux.
VISITE DU BIEN
Nous organisons les visites avec des candidats potentiels et nous leur remettons une fiche récapitulative du bien.
Après chaque visite, nous vous envoyons systématiquement un compte rendu par courrier électronique.
MISE EN PUBLICITÉ
Nos annonces sont diffusées sur plusieurs supports et sur des sites professionnels.
CRÉATION DES DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES
Nous collaborons avec des diagnostiqueurs compétents et réactifs. Nous comparons régulièrement leurs tarifs pour vous garantir les prix les plus compétitifs.
PHOTOGRAPHIES PROFESSIONNELLES
Nous offrons à votre propriété un reportage photo professionnel complet afin de la mettre en valeur et d'augmenter sa visibilité sur Internet et dans notre vitrine.